Wat is medehuurderschap?
Een medehuurder heeft dezelfde rechten en plichten als de huurder die op het huurcontract staat. Woont u samen, dan is uw partner niet automatisch medehuurder. Medehuurder worden kan alleen als er tenminste de afgelopen twee jaar sprake is van een duurzame, gemeenschappelijke huishouding. U kunt dat aantonen met een uittreksel van het bevolkingsregister en met een bewijs dat u ook echt een gezamenlijke huishouding voert. Bijvoorbeeld met een afschrift van een gezamenlijke bankrekening. Uw partner kan alleen medehuurder worden als wij daarvoor toestemming hebben gegeven. U kunt dit aanvragen bij de afdeling Woondiensten.
Trouwen en geregistreerd partnerschap
Als u trouwt of als er sprake is van een geregistreerd partnerschap, is uw partner automatisch medehuurder. Aan de tenaamstelling van het huurcontract verandert niets. Als het contract met de hoofdhuurder eindigt (bijvoorbeeld door overlijden of vertrek), mag de medehuurder de huurovereenkomst voortzetten en in de woning blijven wonen. We adviseren u om bij trouwen of geregistreerd partnerschap een kopie van de officiële papieren naar ons te sturen.
Wat is inwoning?
Wilt u iemand bij u in laten wonen? Dan hebt u van ons toestemming voor inwoning nodig. Hiervoor kunt u een ‘verzoek tot inwoning’ indienen bij de afdeling Woondiensten. Of wij toestemming geven is afhankelijk van een aantal punten. Zo moet het aantal bewoners passen bij de grootte van de woning en er mag geen overlast ontstaan voor de buren en buurtbewoners. De medebewoner wordt niet automatisch medehuurder en kan niet in de woning blijven wonen als de hoofdhuurder verhuist. Dit kan wel als wij toestemming hebben gegeven voor medehuurderschap.
Inwonende kinderen
Inwonende (volwassen) kinderen zijn in principe nooit medehuurder, ook niet als zij een deel van de huur of woonkosten meebetalen. In het geval van kinderen die bij hun ouder(s) wonen, is er namelijk geen sprake van een duurzame gemeenschappelijke huishouding. Alleen in uitzonderlijke gevallen kan hier van afgeweken worden. De afdeling Woondiensten beoordeelt of er een uitzondering gemaakt kan worden.
Beëindiging medehuurderschap
Het medehuurderschap eindigt als de medehuurder verhuist. Hij of zij moet dit dan schriftelijk bij ons melden. Bij deze melding moet een uittreksel uit het bevolkingsregister gevoegd worden waaruit blijkt dat de medehuurder niet meer op het betreffende adres staat ingeschreven. Net als bij een gewone huuropzegging geldt een opzegtermijn van één maand en komt de opzichter langs voor een woninginspectie.
Onderhuur niet toegestaan
Huurt u een woning van Woningstichting Nijkerk, dan mag u deze woning alleen gebruiken om er zelf in te wonen. u mag uw woning dus niet verhuren aan anderen. Soms is het toegestaan om een kamer in uw woning te verhuren. Hiervoor heeft u vooraf toestemming nodig van WSN. Ontvangt u huurtoeslag, denkt u er dan aan dat het verhuren van een kamer gevolgen heeft. De Belastingdienst kan u hier meer informatie over geven.