Voordelige koopvormen

Kopen met korting dankzij Koopgarant
De verkoopprijzen van koopwoningen zijn de laatste jaren enorm gestegen. Vooral voor starters is het vaak onmogelijk om een woning te kopen. WSN wil het kopen van een woning betaalbaar maken voor mensen met een laag inkomen. Dankzij onze Koopgarant-regeling kunt u een woning kopen met een flinke korting van maar liefst 25%. Zo wordt een koopwoning voor meer mensen bereikbaar. De verkoopprijs is minder hoog en u heeft minder hoge maandlasten. Koopgarant heeft wel spelregels, maar die zorgen er juist voor dat de woning altijd bereikbaar blijft voor mensen met een laag inkomen. Ook als u een woning met Koopgarant koopt, heeft u de belastingvoordelen van een koopwoning.

Terugkoopregeling
Koopt u van ons een woning met Koopgarant en wilt u uw woning weer verkopen, dan moet u de woning te koop aanbieden aan WSN. Wij kopen uw woning dan binnen drie maanden van u terug. Voor u heeft dat als voordeel dat u zeker weet dat u uw woning snel kunt verkopen.

Eerlijke taxatie
Wat uw woning waard is als u deze verkoopt, berekent een onafhankelijk taxateur die door WSN wordt ingeschakeld. Zo weet u zeker dat u een verkoopprijs krijgt die marktconform is en die u ook op de vrije markt zou kunnen krijgen. Wij betalen de taxatiekosten. Wilt u liever zelf een taxateur kiezen? Dat kan in overleg met ons ook en dan delen we de taxatiekosten met u.

Winst en verlies delen
Is uw woning meer waard geworden dan wat u ervoor betaalde, dan deelt u de winst met ons. Maar is uw woning minder waard geworden, dan delen wij het verlies met u. Als u verbeteringen aan uw woning heeft aangebracht die uw woning meer waard maken, hoeft u de winst die dat oplevert niet met ons te delen. Dus wat u investeert in uw woning, blijft voor uzelf.
Voor de winst- en verliesdeling gelden de volgende afspraken:
Koopt u een bestaande woning, dan is 62,5% van de winst voor u en 37,5% van de winst voor WSN. Is uw woning minder waard geworden, dan nemen wij 37,5% van het verlies voor onze rekening.
Bij nieuwbouw is de verdeling van de winst en het verlies gelijk aan die van bestaande bouw.

Wat als we het niet eens worden?
Als we het niet eens worden over de waardebepaling, dan worden drie taxateurs aangewezen:
• één door u
• één door de WSN
• één door de beide ingeschakelde taxateurs
Hun waarde-oordeel is bindend voor beide partijen.

Kooprecht 
Bij Kooprecht krijgt u geen korting op de marktprijs en hoeft u de winst bij verkoop niet te delen met WSN. Dus is uw woning meer waard geworden dan wat u ervoor betaalde, dan is de winst helemaal voor u. Daar staat tegenover dat als uw woning minder waard is, ook het verlies voor uw eigen rekening is. Hebt u gekozen voor Kooprecht en wilt u uw woning weer verkopen? Dan moet u uw woning eerst aan WSN te koop aanbieden. U stuurt ons hiervoor aangetekend de verkoopaanbieding. Wij hebben echter geen terugkoopverplichting. Maximaal vier weken nadat we uw aangetekende verkoopaanbieding hebben ontvangen, laten we weten of we uw woning wel of niet kopen.

Over Koopgarant en Kooprecht is een folder beschikbaar. Deze kunt u vanaf deze pagina downloaden of afhalen of opvragen bij ons kantoor.